李思漢律師分析：「社區物業或房仲如果未經住戶同意，私自代簽出席單，已經不只是程序瑕疵，還可能涉及刑法行使偽造私文書罪，最重可處5年以下有期徒刑。另外，如果扣除偽造簽名後，出席人數未達法定門檻，該次區分所有權人會議的決議，也可能因此被法院認定不成立，需要重新再召開會議。」